Maison - 699 000€ _FAI   CUGNAUX (31270)

Votre agence Immobilière Septimmo a le plaisir de vous proposer une villa exceptionnelle sur la commune de Cugnaux et proche du complexe de la Ramée à Tournefeuille dans un quartier calme et résidentiel.

Cette maison de construction traditionnelle se compose comme suit:

Au rez de chaussée: hall d'entrée avec placards, salon séjour avec une belle hauteur sous plafond donnant accès à une généreuse cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres avec placards, un dressing indépendant et une salle de bain avec douche italienne.

A l'étage, un espace bureau en mezzanine ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placards et une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle joliment paysagée et d'une grande terrasse menant à la piscine 8*4 avec son pool house abritant un barbecue et d'un four à pizza.

Un espace de stationnement goudronné, un garage, une vaste cave et un puit avec arrosage complètent cet ensemble très bien entretenu.

La qualité de sa construction et de ses matériaux offrent une très belle performance énergétique.

Référence annonce : 57
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 680 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022

Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr